Bước vào quý IV/2018, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) rầm rộ lên kế hoạch tuyển quân để khai triển các dự án, đón sóng thị trường đến cuối năm.
Cuộc đua săn đầu người
Các sàn BĐS đang rao riết tuyển quân nhằm mở mang hệ thống kinh doanh và giao hội cho việc khai triển các dự án mới vào cuối năm.
Mới đây, DKRA phát đi thông báo tuyển 120 chuyên viên sales BĐS và nhiều vị trí quản ly khác nhằm phục vụ cho việc mở mang hệ thống kinh doanh. Theo đó, đơn vị này đưa ra nhiều chính sách quyến rũ về lương, thưởng, đãi ngộ nhằm thu hút hào kiệt.
Dù thị trường đang trong giai đoạn giảm nhiệt nhưng theo DKRA thì họ vẫn tự tín với nguồn cung khoảng 12.000 sản phẩm đã ký kết và thỏa thuận với các chủ đầu tư trước đó. Nguồn cung phong phú, đa dạng và phần nhiều là sản phẩm độc quyền, bao gồm đất nền, căn hộ hạng trung, căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố compound và biệt thự biển…
Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Á Châu cũng đang tuyển 200 nhân sự để tụ tập cho dự án Long Hậu Riverside tại khu Nam Sài Gòn với 400 sản phẩm được bung ra thị trường thời khắc cuối năm.
na ná, mới đây, các đại lý của Vingroup cũng tổ chức rầm rộ ngày hội tuyển quân với số lượng hàng nghìn nhân sự phục vụ cho việc khai triển các dự án vào cuối năm.
Công ty BĐS Express – một đại lý của Vingroup cho hay, công ty này đang cần tuyển 100 viên chức sales để bán phục vụ phân phối sản phẩm của Vingroup.
Theo các doanh nghiệp, từ quý IV/2018 trở đi là thời khắc doanh nghiệp mới dạn dĩ bung sản phẩm ra thị trường. Các kế hoạch về nhân sự bán dự án nên chi cũng được chú trọng mạnh ở tuổi này. Đại diện một DN BĐS có trú ở tại Q.2 cho hay, mặc dù sản phẩm đã có nhưng việc tuyển nhân sự với số lượng cả vài trăm người cùng một lúc không phải việc dễ dàng.
Một số doanh nghiệp tiết lậu, thời khắc cuối năm sẽ bung cùng lúc nhiều dự án ở các phân khúc để đáp ứng nhu cầu thị trường. Do đó, tuyển nhân viên kinh dinh không chỉ tụ hợp vào một phân khúc mà phân bổ ở nhiều khu vực, dự án khác nhau nhằm "đánh một lúc" vào thời điểm mà sức mua tốt nhất trong năm.
Liệu thị trường BĐS có khởi sắc vào cuối năm?
Nhiều nhận định cho rằng, thị trường căn hộ thuộc phân khúc trung – cao cấp có thể sẽ tiếp chuyện hạ nhiệt đến thời điểm cuối năm 2018. Nguồn cung giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái là thực tiễn dễ thấy. Nhu cầu còn khá lớn nhưng chỉ tập kết ở một số phân khúc thích hợp.
So với thị trường căn hộ chung cư, BĐS liền thổ vẫn được xem là điểm sáng của thị trường đến cuối năm. tuy thế, theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, sức mua và giá sẽ giữ ở mức ổn định chứ không có sự đột biến. Riêng căn hộ, giao du tụ hội cốt yếu vào phân khúc giá cữ 1.5 tỉ đồng/căn. Loại hình giá trung – cao cấp sẽ chậm lại.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán tìm 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường BĐS cuối năm; Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để ăn nhập với sức mua của thị trường; còn condotel, đất nền phân lô sẽ đấu được kiểm soát và hạ nhiệt.
Theo ông Châu, trong bối cảnh thị trường đang có dấu hiệu giảm nhiệt, nguồn cung sụt giảm rõ rệt, thì việc chủ động và đa dạng nguồn sản phẩm là ưu thế vượt trội tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho nhân sự và công ty.
Còn theo ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Á Châu Land, giá bán BĐS cuối năm sẽ đi theo chiều hướng tăng, đặc biệt, các dự án đất nền pháp lý ổn vì thực tiễn trên thị trường khá nhiều dự án kẹt pháp lý, đất vùng ven cũng dần khan hiếm. Do đó, các dự án pháp lý hoàn thiện, vị trí tốt sẽ vấn nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Ông Châu cho rằng, giao tế BĐS trong quý IV/2018 dự báo sẽ tốt hơn trong quý III/2018 bởi do cuối năm là lúc các công ty đang giao hội ra hàng nên lượng giao du cũng sẽ tăng theo cả về chất và lượng. "Điểm rơi của thị trường là vào cuối năm. Đây là thời điểm dòng tiền đổ mạnh về mạnh nhất, chưa kể, từ đầu năm đến nay khá ít sản phẩm mới bung thị trường nên cuối năm chính là tuổi để cả DN tăng tốc và người tiêu dùng đa dạng sự chọn lựa", ông Châu khẳng định.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Đăng nhận xét