Sở TN&MT cho rằng ngành nông nghiệp chỉ góp 1% trong cơ cấu kinh tế TP nên chuyển đổi đất nông nghiệp sẽ có lợi hơn.
- 10-07-2018 Thủ tướng cho TP.HCM chuyển 26.000 ha đất nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ
- 07-07-2018 TPHCM yêu cầu được chuyển đổi 26 ngàn ha đất nông nghiệp
- 30-05-2018 Đất nông nghiệp được rao bán tràn lan tại Phan Thiết
“Người dân cũng như các tổ chức chính là người được lợi trước tiên khi được phép chuyển mục đích của đất nông nghiệp. Sau khi được chuyển, giá trị đất đai cao hơn rất nhiều so với đất nông nghiệp” - Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng (ảnh) khẳng định như vậy khi thảo luận về việc TP.HCM vừa được Chính phủ ưng cho chuyển 26.000 ha đất nông nghiệp sang các loại đất khác.
Cả người dân và chính quyền đều có lợi
. Phóng viên: Cụ thể, ích đó được biểu hiện như thế nào, thưa ông?
Ông Nguyễn Toàn Thắng
+ Ông Nguyễn Toàn Thắng: Làm một so sánh nhỏ như thế này để dễ mường tưởng: Ông A có 10.000 m 2 đất nông nghiệp đã được quy hoạch là đất công nghiệp. Nếu để đúng mục đích sử dụng ban đầu là đất nông nghiệp thì giá trị đất sẽ rất thấp. Tuy nhiên, khi được cho chuyển sang đất công nghiệp để hình thành nên một khu công nghiệp thì giá trị đất khác đi rất nhiều.
chẳng những người dân mà TP cũng phát triển. Khi sinh sản nông nghiệp không hiệu quả có tức là đóng góp vào ngân sách cũng ít. sản xuất công nghiệp sẽ mang lại giá trị và đóng góp cao hơn, khai hoang đúng giá trị của đất hiện có. Hơn nữa, ngành nông nghiệp hiện chỉ đóng góp chưa tới 1% trong tổng cơ cấu kinh tế của TP. Chủ trương của TP hiện là hướng tới xây dựng nông nghiệp công nghệ cao, xây dựng vùng nông nghiệp sạch để tạo ra giá trị sản phẩm cao mà không cần quá nhiều diện tích.
. Vậy tại sao chỉ 26.000 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích dùng mà không phải là nhiều hơn hoặc ít hơn?
+ Thực ra con số 26.000 ha trước đây đã có trong kỳ quy hoạch dùng đất 10 năm (2011-2020) được Thủ tướng chuẩn y trước đó.
Theo quy định của Luật Đất đai 2003, TP đã lập quy hoạch, kế hoạch dùng đất của cả kỳ 2011-2020. Theo đó, TP được chuyển mục đích sử dụng đất hơn 29.000 ha trên tổng quỹ đất nông nghiệp của TP là hơn 118.000 ha. Trong kỳ đầu (2010-2015), TP đã chuyển được hơn 3.000 ha. Còn lại 26.000 ha đất nông nghiệp thì tiếp chuyện được phép chuyển mục đích trong kỳ cuối (2016-2020).
Đến Luật Đất đai 2013 được ban hành, quy định mới đề nghị các địa phương phải lập mưu hoạch dùng đất hằng năm để cụ thể hóa cho kế hoạch theo kỳ năm năm. Khi Chính phủ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhà nước cho thích hợp với quy định mới thì một số chỉ tiêu của TP cũng thay đổi do quá trình thành thị hóa diễn ra rất nhanh và mạnh mẽ. Nhiều nơi hiện trạng là đất nông nghiệp nhưng người dân không còn sinh sản nông nghiệp. Hoặc đất nông nghiệp ấy được quy hoạch thành đất khác và người dân hiện chỉ lâm thời sản xuất nông nghiệp trong thời kì chờ quy hoạch để tránh vung phí đất. Do đó, TP đã có văn bản trình Thủ tướng để duyệt y trong Nghị quyết số 80/2018 về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020).
Những khu đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi thành những mục đích khác. Ảnh: V.Hoa
Dân sẽ hăng hái hưởng ứng
. Trước thông tin về việc chuyển 26.000 ha đất nông nghiệp , có quan điểm cho rằng sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của những người nông dân đang sản xuất nông nghiệp thuần?
+ kiên cố là điều này sẽ không xảy ra. Vì khi thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì chúng tôi cũng tổng hợp dựa trên nhu cầu đăng ký của từng quận, huyện. Mà các địa phương cũng dựa trên nhu cầu đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất của các cá nhân, tổ chức chứ không phải từ trên ấn xuống ép dân phải chuyển.
Tôi cũng cho rằng nếu được chuyển sang loại đất có giá trị cao hơn, người dân sẽ hăng hái hưởng ứng.
. Cũng có đề xuất TP nên chuyển hết 118.000 ha đất nông nghiệp sang đất thành thị để khẩn hoang tốt hơn giá trị đất đai của TP. ý kiến của ông như thế nào?
+ kiên cố không thể được. Có một số chỉ tiêu nép TP phải giữ, chẳng hạn TP phải giữ 3.000 ha đất lúa để đảm bảo an ninh lương thực. Hay như hiện, các loại rừng phòng hộ, rừng đặc dụng ở Cần Giờ chiếm diện tích rất lớn nhưng đó là lá phổi của TP nên chẳng thể chuyển sang mục đích khác.
. Bước tiếp theo sau khi có chủ trương để người dân và TP sớm được lợi sẽ thực hiện ra sao?
+ Từ chủ trương, TP sẽ phân bổ kế hoạch thực hành hằng năm cho từng quận, huyện. Vận động người dân cũng như doanh nghiệp đã đăng ký chuyển mục đích thực hành đúng theo tiến độ để đưa đất vào phá hoang có hiệu quả theo đúng mục đích được quy hoạch.
. TP hiện nay vẫn còn tình trạng dự án chậm triển khai làm giảm hiệu quả sử dụng đất. Sở TN&MT đang có giải giải pháp gì tiếp theo để xử lý dứt điểm tình trạng này?
+ Hiện chúng tôi đang tụ họp phối hợp với các quận, huyện cho rà các dự án trong kỳ 2016-2020 để xử lý. Theo đó sẽ chia thành ba nhóm dự án: Một là đối với các dự án đã giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích dùng đất nhưng doanh nghiệp không triển khai thì sẽ thu hồi chủ trương. Trả lại quyền lợi hợp pháp về nhà đất cho người dân bị ảnh hưởng. Với các dự án đã ủy quyền cho quận, huyện thu hồi mà chậm thực hiện thì sẽ phân tích nguyên cớ chậm, tùy theo nguyên cớ để đề xuất hướng xử lý. Còn nhóm dự án đã đăng ký trong kế hoạch mà ba năm vẫn chưa khai triển thì thu hồi theo quy định.
. Xin cám ơn ông.
TP đề xuất thực hành năm nhóm giải pháp tổ chức thực hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) gồm: Nhóm giải pháp về đầu tư phát triển, về cơ chế chính sách, về thích nghi biến đổi khí hậu, về bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và giải pháp tổ chức thực hành. Trong đó, hội tụ hoàn thiện giao thông, chú trọng đầu tư các thành phố vệ tinh theo hướng đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật/xã hội để hạn chế dân vào trọng tâm. Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm.
|
|
Theo PV
Pháp luật Tp Hồ Chí Minh
Đăng nhận xét