K
ết quả rà của Thanh tra Chính phủ hệ trọng đến việc khiếu nại của công dân về khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM, xác định khu 4,3 ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, quận 2, nằm ngoài ranh quy hoạch khu thành phố mới Thủ Thiêm được Thủ tướng ưng chuẩn tại Quyết định số 367/TTg. song song, kết luận cũng chỉ ra việc thu hồi đất, bồi hoàn, tương trợ tái định cư với phần diện tích 4,3 ha này là chưa đủ cơ sở pháp lý.
Về khu tái định cư 160 ha, Thanh tra Chính phủ cho rằng UBND TP đã vi phạm các quy định của luật pháp trong việc lập, trình, phê chuẩn quy hoạch và thu hồi đất. Hậu quả là không đủ đất để bố trí tái định cư theo quy hoạch, dẫn đến việc đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm bị đình trệ do khiếu kiện kéo dài.
|
| Ông Lê Văn Lung, một trong 9 hộ dân nằm trong khu 4,3 ha nhưng vẫn chưa nhất trí với kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ. Ảnh: Viết Dũng. |
Sau khi xem kết quả kiểm tra, người dân cho rằng vẫn còn chung chung, chưa chỉ ra đích danh những cá nhân hệ trọng đến sai phạm tại Thủ Thiêm. Những hộ nằm ngoài 4,3 ha vẫn đang băn khoăn về lợi quyền của họ sẽ không được giải quyết nếu đối chiếu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Phải khôi phục quyền lợi cho bà con Thủ Thiêm
luận bàn với Zing.vn, luật sư Nguyễn Văn Dũ (Đoàn trạng sư TP.HCM) chỉ ra ở khu 4,3 ha đất thuộc Khu phố 1, phường Bình An, kết quả rà soát không đề nghị trả lại đất cho người dân mà kiến nghị thực hành chính sách bồi thường, tương trợ, tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất đúng quy định của luật pháp, bảo đảm lợi quyền của người bị thu hồi đất.
luật sư cho rằng nếu thực tiễn diện tích đất này đã giao cho các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa đầu tư xây dựng rồi thì việc đề nghị trả lại là không thể thực hành được. Nếu trả lại đất thì phải huỷ hoại các công trình đang tồn tại trên đất. Bảo vệ lợi quyền của người bị thu hồi đất mà phải phá huỷ tài sản của tổ chức, cá nhân khác thì việc làm đó không có giá trị, không mang lại ý nghĩa gì cho từng lớp.
"Sự việc đã lỡ như vậy rồi ngày giờ chỉ còn cách tính hạnh, ứng dụng chính sách bồi hoàn, tương trợ, tái định cư hợp lý cho các hộ dân, làm thế nào để người dân cảm thấy ưng ý thì mới hy vọng kết thúc khiếu nại", trạng sư Dũ nêu quan điểm.
|
| Bà Lê Thị Kim Phượng (Khu phố 1, phường Bình An) là một trong số ít hộ còn bám trụ lại giữ đất. Ảnh: Tùng Tin. |
Về khu 160 ha tái định cư, trạng sư Hà Hải (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định khu đất này bố trí cho người dân là vùng lõi trọng tâm Thủ Thiêm, nhưng TP.HCM lại giao cho doanh nghiệp, dẫn đến không đủ đất để giao cho người dân. Thay vì có thể hoán đổi ở nơi có giá trị tương đương hoặc đền bù theo giá thị trường thì TP.HCM lại lấy đất ở những khu vực ngoài ranh quy hoạch để bố trí tái định cư.
Do đó, trạng sư Hải cho rằng TP.HCM sai lại càng sai nên cần áp dụng các quy định hiện hành để khôi phục quyền, ích hợp pháp cho người dân.
"Người dân không hề sai trong chuyện này. nên chi, họ phải được đền bù. Trong chính sách bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư, tất yếu phải tâm tính quỹ đất khác để bố trí tái định cư. Nếu có sự chênh lệch về giá trị đất tái định cư với giá trị đất bị thu hồi thì sẽ có sự bù trừ bằng tiền", luật sư Hải nhận định.
Đồng ý kiến, luật sư Võ Anh Loan cho rằng người dân hoàn toàn có thể khiếu kiện hoặc khiếu nại quyết định hành chính để đòi bồi hoàn lại quờ giá trị đất theo đơn giá hiện.
"Trường hợp đất bị thu hồi sai thì áp dụng nguyên tắc đền bù thiệt hại của luật trách nhiệm bồi hoàn của Nhà nước, nguyên tắc bồi thường của luật Tố tụng Hành chính, Dân sự, bao gồm: Trả lại đất trong trường hợp đất vẫn thuộc diện chưa quy hoạch, đền bù chênh lệch giá trị đất đã được bồi hoàn và giá đất hiện tại, bồi hoàn những thiệt hại do thiên di,...", trạng sư Loan nói.
Xin lỗi người dân về những sai phạm
Ngoài việc khôi phục quyền lợi cho người dân, luật sư Hà Hải nhấn mạnh phải xác định bổn phận các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức liên quan đối với các sai phạm, dẫn đến thiệt hại cho bà con.
"Cần làm rõ nghĩa vụ của từng cá nhân cụ thể đã gây ra những sai phạm này. trách nhiệm nặng hay nhẹ sẽ phụ thuộc vào nhận thức luật pháp kém, do nóng vội thực hành hay cố tình tư lợi để xảy ra sai phạm", luật sư Hải nhận định.
|
| bổn phận của từng cá nhân chủ nghĩa, tổ chức cần phải được làm rõ trong những sai phạm ở Thủ Thiêm. Ảnh: Tùng Tin. |
Theo luật bổn phận bồi thường của quốc gia, cần xác định rõ nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức có hệ trọng, thậm chí các doanh nghiệp được cấp dự án sai và hưởng lợi từ việc này. Từ đó, Nhà nước có biện pháp xử lý vi phạm và thu hồi tài sản của người thi hành công vụ đã làm sai để hoàn trả khoản tiền quốc gia đã bồi thường cho người dân.
Là người từng đại diện cho một số hộ dân Thủ Thiêm, trạng sư Hà Huy Sơn cho biết trong kết quả soát vẫn còn nhiều điều chưa rõ, lợi quyền người dân chưa được đề cập cụ thể, chưa đề cập tận gốc về các kiến nghị của người dân.
trạng sư Dũ chỉ ra trong kết luận thanh tra có kiến nghị UBND TP.HCM công khai nhận nghĩa vụ, do đó, ông nghĩ rằng UBND TP sẽ có buổi công khai nhận bổn phận trước người dân về sai sót trong việc lập quy hoạch, thu hồi đất.
"Việc xin lỗi người dân về những sai phạm là cần thiết", trạng sư Dũ nói.
-
Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích: 2.095,06 km²
- Dân số: 8.297.500 người (dân cư chính thức năm 2016)
- Phân chia hành chính: 19 quận và 5 huyện
- Vùng: Đông Nam Bộ
- Mã điện thoại: 28
- Biển số xe: 41, từ 50 đến 59
Đăng nhận xét