Đó là chỉ đạo của Phó chủ toạ UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến tại cuộc họp với các sở ngành, quận huyện sau hơn 3 tháng Quyết định 60/2017 của UBND TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường nhà ở thị thành đang chứng kiến sự gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh dinh thứ cấp (chỉ riêng phân khúc bất động sản cao cấp, tỷ lệ nhà đầu tư kinh dinh thứ cấp lên đến hơn 60%) và còn có hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ.
"Giới đầu nậu và cò đất là bên lợi trong cơn "sốt giá ảo" đất nền hiện giờ. Cơn sốt này rất hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm sai lệch thị trường, tiềm tàng nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường nhà ở và nhất quyết cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả. Không để xảy ra vỡ "bong bóng" dây chuyền trên thị trường cũng như để bảo vệ người tiêu dùng", ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản cảnh báo.
Theo đó, thời kì qua có hiện tượng nhiều đối tượng "tiếp tay" để tăng giá đất ảo giống như một hình thức đa cấp. Bằng nhiều hình thức tác động, các đối tượng đã đưa ra những thông báo lệch lạc, không đúng làm giá đất tăng ảo. chung cuộc giá thực như thế nào không ai biết.
Một hiện tượng thường thấy là giới đầu nậu ra sức "nhặt nhạnh" đất có giấy má hợp thức, cố tình "găm" lại, đẩy giá cao rồi "bung hàng", thu về hàng trăm triệu đồng/mỗi nền chỉ trong thời kì ngắn.
Hiệu ứng này cũng khiến nhiều chủ đất và giới đầu cơ "nóng vội" gom đất nông nghiệp rồi tự ý tách thửa, phân lô, trong khi hạ tầng liên lạc, hạ tầng tầng lớp không bảo đảm; cùng với sự quản lý lỏng lẻo của địa phương dễ dẫn tới việc hình thành những khu dân cư nhếch nhác, làm suy giảm diện tích đất nông nghiệp đã được quy hoạch, phá nát quy hoạch thành thị chung.
Theo tìm hiểu, mỗi ngày văn phòng kết nạp, tương trợ, giải quyết hồ sơ hành chínhtại quận 9 đón hàng ngàn lượt người đến giao tiếp. Người dân chủ yếu thực hành các công việc: Đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, rà quy hoạch, làm thủ tục thế chấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…
Nhu cầu giải quyến hồ sơ hành chính quá lớn, khiến người dân đến thực hiện giao tiếp có mặt trước cửa UBND quận 9 từ 6 giờ sáng. Họ xếp thành hàng dài chỉ để chờ Phòng tiếp nhận hồ sơ mở cửa, bốc số thứ tự chờ đến lượt.
Tại quầy xuất vé trật tự, viên chức Phòng tiếp nhận hồ sơ phải trực liên tục chỉ dẫn người dân. "Nếu ai đến muộn bốc số trật tự sau 8 giờ 30 sáng thì phải chờ đến chiều mới có cơ may được giải quyết, thậm chí họ phải quay lại vào hôm sau", một người dân cho hay.
duyên cớ khiến tình trạng người dân xếp hàng dài làm thủ tục hành chính tại quận do thời gian qua nơi đây lên cơn thi bằng A1 "sốt đất". Quận 9 được xem là điểm nóng về phân lô bán nền, gần như nơi đâu cũng thấy các khu đất phân lô khiến giao thiệp mua bán tăng đột biến.
Do đó, TP.HCM yêu cầu quận - huyện phải lưu ý, đẩy mạnh thông báo tuyên truyền, nhắc để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng, đồng thời cơ quan công an cần nắm bắt kịp thời việc "cò" đất đậu nậu tung tin thất thiệt để tạo nên các cơn sốt đất trên địa bàn.
"Khi người dân muốn mua bán đất đều có sự can hệ với chính quyền bằng nhiều hình thức. Có thể là do quen biết hoặc qua con đường chính thức để coi khu vực này sắp tới có mở đường hay không, có dự án gì không. Nếu cán bộ nói chính xác thì không sao, nhưng nếu cán bộ "có ích lợi cá nhân" ở đây thì rõ ràng tạo ra thông báo méo mó. Người dân đổ xô đi mua làm tăng giá đất ảo", ông Tuyến chỉ đạo.
Theo Phó chủ toạ UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến, việc tiếp thụ phản ánh của các quận huyện, sở ngành sau hơn 3 tháng Quyết định 60 có hiệu lực để tiếp tục hoàn chỉnh quy định là điều cấp thiết. Quá trình giải quyết tách thửa UBND TP.HCM đòi hỏi các quận huyện phải chủ động, công khai sáng tỏ để tránh tình trạng crếp, gây khó khăn cho người dân.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ
Đăng nhận xét